архив комментариев и отзывов об организации "АЗБУКА ЖИЛЬЯ", ТОО - г. Астана, Акмолинская область, Казахстан с 24.04.2015 по 09.04.2015

  • Никто не побежден до тех пор, пока не признает себя побежденным. Келлер Элен
    24.04.2015 | Ответить
  • "Не ходите, дети," в АЖ, присоединяйтесь к инициативной группе АЖ, где лица - дольщики и заинтересованы в защите прав наших-дольщиков, будем ТОЛПОЙ БОЛЬШОЙ дольщиков добиваться правды, за вас НИКТО - ни акимат, ни застройщики, ни АЖ Н-И-К-Т-О не собирается это делать, если наши деньги растрачены- нам терять НЕЧЕГО, квартир нет, деньги где? Наши деньги, нам и искать их. "Самые робкие животные, если у них нет другого выхода, вступают в борьбу для самозащиты" Абай Кунанбаев "Будь разумен, укрепляй свой дух в борьбе. Лишь бездарный покоряется судьбе".
    24.04.2015 | Ответить
  • Попросила справку простую у АЖ, сделали ошибку. Пришлось от нотариуса опять к ним за новой справкой, сказали завтра забрать, опять тянут. Сбивают планы, у них любая мелочь - проблема и разговаривают таким тоном, как будто одолжение делают. Что за идиотская компания?
    24.04.2015 | Ответить
  • Да что то все остановилось!везде стройка встала!Разговаривал с охранником одного из объектов он сказал что им Зарплату уже 3 месяц не платят!стройка неожиданно встала!казалось бы самое время строить!
    24.04.2015 | Ответить
  • а на КТК, Евразия первый канал не писали, не звонили???? на Хабар мне кажется можно и не писать
    24.04.2015 | Ответить
  • Жети жол 3 когда начнете строить . как вы только спите?????!!!!!!!!!
    23.04.2015 | Ответить
  • Ерганат Тайжанов распрдает все имущество. Сам уже в Вене.
    23.04.2015 | Ответить
  • Будет встреча в Акимате в 14-00 там надо быть, всех не запустят, но вы будете знать что происходит
    23.04.2015 | Ответить
  • Добрый день! Подскажите а в какое время будет встреча в Акимате? Пожалуйста дайте знать...
    23.04.2015 | Ответить
  • Интересно сколько эта волокита продолжается, Акимат даже не приглашает учредителей Азбуки жилья, а приходят какие то непонятные люди и сказки обещают, почему учредителей Азбуки жилья не приглашают, может пора уже поставить запрет на выезд заграницу их и членов их семей, что бы не сбежали, или будут делать вид что все нормально
    23.04.2015 | Ответить
  • Движение только начинается, не сидите, ходите на собрания, если будем писать заявления вы останетесь "вне поля", завтра в акимате встреча с представителями власти. Заходят по 2 представителя от одного ЖК, потом посмотрим, ходите все кто может, т.к. там все достаточно серьезно
    23.04.2015 | Ответить
  • к чему пришли!
    23.04.2015 | Ответить
  • отпишитесь пожалуйста по собранию не было возможности подъехать
    23.04.2015 | Ответить
  • ВСЕМ! В этот четверг 23 апреля 2015 года в 11 утра будет собрание всех дольщиков Азбуки жилья (Экспо таун, Экспо сити, Садовые кварталы, Жеты жол, ЖК Гарант, Айсанам де люкс, ЖК Комсомольский, ЖК Династия и т.д.). Место встречи: если ехать по ул. Орынбор в сторону аэропорта, справа увидите павильон Экспо, его уже строят, напротив него через дорогу есть площадка, где все мы собираемся. Это наш последний шанс, узнать всю правду о наших вложенных средствах и сроках постройки домов. Будет присутствовать пресса. Уважаемые дольщики, вкладчики, инвесторы, сейчас очень важно, чтобы каждый осознал всю ответственность момента, нужно собрать как можно больше людей, чтобы донести нашу проблему до властей! Кто не сможет присутствовать лично, отправляйте своих представителей, друзей, родственников!
    23.04.2015 | Ответить
  • Жеты Жол3 быстрее стройте!
    22.04.2015 | Ответить
  • Дольщики ЖК Комсомольский есть ли сдвиги по нашему дому?
    22.04.2015 | Ответить
  • Сраный Ерганат сбежал в Испанию!!!!
    22.04.2015 | Ответить
  • Уважаемые дольщики, кто-нибудь пробовал вернуть вложенные деньги?
    22.04.2015 | Ответить
  • ВСЕМ! в этот четверг 23 апреля 2015 года, в 11.00 утра будет собрание всех дольщиков Азбуки Жилья (Expo Town, Expo City, Садовые кварталы, Жеты Жол, Гарант, Айсанам де люкс, Комфорт де люкс, ЖК Комсомольский, ЖК Династия и т.д.), Место встречи: Если ехать по ул.Орынбор, в сторону аэропорта, справа увидите павильон Экспо, который уже строят, напротив входа, через дорогу есть площадка, где все мы собираемся, Это наш последний шанс узнать правду о наших вложенных средствах и сроках постройки домов!!!!! Будет присутствовать пресса. Уважаемые дольщики, вкладчики, инвесторы, сейчас очень важно, чтобы каждый осознал всю ответственность момента, нужно собрать как можно больше людей, чтобы донести нашу проблему до властей! Кто не сможет присутствовать лично, просьба отправить своих представителей, родственников, друзей и др заинтересованных лиц.
    22.04.2015 | Ответить
  • ДД! дольщики Айсанам де люкс у вас есть допсоглашение о продлении сроков сдачи объекта?
    21.04.2015 | Ответить
  • В "Айсанам де люкс" потихоньку каменщики газоблоки кладут
    21.04.2015 | Ответить
  • Дольщики ЖК Экспо Сити активизируйтесь пожалуйста. Давайте встретимся когда и где удобно в определенный день. Здесь напишите в каком месте. Посмотрим какой вид договоров у всех, может с судом придется работать, эта неопределенность нам ничего не дает. Сколько можно в неведении быть, коллективно работать легче, активизируйтесь!!!!!!!!!!!!
    20.04.2015 | Ответить
  • Кроме того этот Рустам Серикбаевич на вопрос почему выставляете телефон на сайте компании раз ничего не знаете заявляет "скоро уберу" . Дольщики ЖК Экспо Сити активизируйтесь пожалуйста. Надо тоже собираться не надейтесь на Экспо у них даже сваи не забиты до сих пор, вчера были на стройке тишина....
    19.04.2015 | Ответить
  • Аккужин Рустам Серикбаевич трубку не берет, его зам Азамат разговаривает повышенным тоном, менеджеры в офисах по Республике отсылают в отдел по работе с клиентами, по улице Сарайшык в офисе работают с клиентами, которые дошли до своего объекта, а не с такими, которые "сидят на антарктических замерзших сваях"
    17.04.2015 | Ответить
  • Бар ма ТӘУКЕ ХАН - дай Қазақ? Шындықты тура айтып, тура естіп өмір сүрген? Халықтың қамын жемей өмір сүру бола ма? Біз, қарапайым халық қашан өз еңбегімізді өзіміз жейміз? ҚҰДАЙ-АУ! Бұл не сұмдық: АЖ - ға пәтерімізді не ақшамызды қайтартатын КҮШ болмағаны ма? Біз ҚАНДАЙ елде тұрамыз? Құқығым желінсе ЖЕРІМДІ, ЕЛІМДІ, ЕРІМДІ, МЕН әйел-АНА ҚАЛАЙ СҮЙЕМІН, КАЗАҒЫМ-АУ? Қолында күш бар ЕР қайда, жүрегінде НҰР бар Ер қайда? Ананың құқығын жемейтін жан қайда? Мен ояндым-ау? СЕН-ЕР неге оянбайсың? Мың жерде күшті болайын Әйел-Ана, Жаман Еркектін орнын толтырмаймын ғой. АЖ - ға салдыртыңдар үйлерімізді, не ақшамызды қайтартыңыздар. Алладан қайтады жақсылық болып! Енді не жазайын, Қалай ЕСТІРТЕЙІН ШЫНДЫҚТЫ??????
    16.04.2015 | Ответить
  • ОСТОРОЖНО: СОМНИТЕЛЬНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК! категория: экономика/кризис 2065 28 Янв 2015 В борьбе с сомнительными и недобросовестными застройщиками Астана теперь будет использовать новую редакцию Закона о долевом участии в жилищном строительстве, активную работу над которой сейчас ведет Ассоциация застройщиков Казахстана (АЗК) совместно с Министерством национальной экономики РК. Какие новшества нас ждут и как они повлияют на деятельность строительных компаний - в интервью с исполнительным директором АЗК Асланом Тукиевым. - Создание конкурентного рынка в сфере жилищного строительства немыслимо без изменения действующего законодательства. Какие шаги предпринимаются в этом направлении? - На сегодня Закон РК «О долевом участии в жилищном строительстве» не способствует развитию рынка недвижимости. Закон испещрен внутренними противоречиями, чрезмерно перегружен требованиями и поэтому «игнорируется» участниками рынка. Отечественная строительная индустрия загружена сейчас всего лишь на 50 процентов. Но для дальнейшей реализации масштабных проектов в отрасли необходимы изменения в законодательстве и, в первую очередь, в Законе «О долевом участии в жилищном строительстве», активную работу над которым мы сегодня ведём совместно с Министерством национальной экономики РК. - Какова цель новой редакции Закона? - Главная цель – совершенствование законодательства в сфере долевого участия в жилищном строительстве при помощи нового механизма гарантирования вкладов дольщиков. Разработанный законопроект требователен к застройщикам и закрывает рынок для компаний-однодневок, минимизируя риски дольщиков, обеспечивая эффективную защиту и реализацию их законных прав и интересов. В первую очередь, для создания системы гарантирования долевых вкладов предлагается создать акционерное общество «Казахстанский Фонд гарантирования жилищного строительства» на базе существующего АО «Казахстанский Фонд гарантирования ипотечных кредитов». Именно Фонд будет предоставлять гарантии дольщикам по завершению строительства жилого здания в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения проектной компанией обязательств по строительству жилого здания. В случае принятия законопроекта механизм гарантирования жилищного строительства будет выглядеть так. Застройщик организует долевое строительство жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков, создавая под каждый проект строительства проектную компанию. Вносит в уставной капитал или в собственность проектной компании вклад в виде имущества (земельный участок, утвержденную проектно-сметную документацию жилого здания, деньги или незавершенное строительство, подтвержденное актами выполненных работ и тд.). Далее - обязательная экспертиза всех документов проектной компании, которую будет осуществлять новообразованный Фонд, решая давать или нет гарантию на объект. Именно эта гарантия и будет являться основанием для строительства жилья за счет привлечения денег дольщиков, которые перечисляют оплату по договору долевого участия на текущий счет проектной компании в банке-агенте. В дальнейшем, за ходом строительства будет вестись постоянный мониторинг, осуществление которого - задача инжиниринговой компании при участии Национальной палаты предпринимателей РК. Она будет подтверждать (или нет) объемы выполненных строительно-монтажных работ и их соответствие смете. Сегодня в силу низкой эффективности существующих правовых механизмов все риски участия в долевом строительстве несут на себе дольщики. И если застройщик является недобросовестным участником рынка (а такие, к сожалению, имеются), то потери вложенных средств практически не избежать. Обновленный законопроект ужесточает ответственность субъектов рынка долевого участия в жилищном строительстве. - В последнее время мы наблюдаем активизацию деятельности сомнительных застройщиков. - Это, к сожалению, действительно так. На 22 января 2015 года на первичном рынке г. Астана зафиксирована деятельность 57 строительных компаний, более 100 наименований жилых комплексов. Объем предложения на первичном рынке на конец декабря 2014 г. составил 13 862 квартир. При этом недобросовестные и сомнительные застройщики, в том числе и не имеющие разрешительных документов, составляют немалую часть и продолжают активно привлекать средства населения. По некоторым из таких застройщиков возбуждены уголовные дела. В настоящее время продолжается расследование возбужденных в отношении ТОО «АльБаракат Компани» и ЖСК «Төленді» уголовных дел, которые были инициированы Акиматом города Астана. Также согласно данным, которые опубликованы на сайте Акимата г. Астаны ещё от 26.11.14, Межведомственной комиссией по вопросам долевого участия в жилищном строительстве рекомендовано направить материалы в правоохранительные органы в отношении следующих организаций - ЖСК «ТемешСтрой» - ЖК «Асем», ТОО «ШейхКазИнвест» - ЖК «Хазрет» (зем. участок оформлен на ТОО «MonescoGroup»). ТОО «Атлант Инжиниринг» – ЖК «РУХ», Магистральный - 3 (зем. уч. оформлен на ТОО «Сары-арка Курылыс»), ТОО «Доступные квадраты» - ЖК «Пана», ТОО «Номад Строй -ЭК» - ЖК «ЖК FuturehomeAstana», ЖК «Есиль ЭК». Однако данные компании продолжают привлекать средства дольщиков и по сей день. - Вероятно, дольщиков у таких застройщиков привлекают низкие цены. - Как говориться в мудрой народной пословице, «чудеса если и случаются, то крайне редко». Мы же понимаем, что если стоимость реализации 600-1100 $/кв.м, то она не покрывает себестоимость строительства. В лучшем случае такие обещания выливаются в низкокачественные долгострои, по которым затем дольщики пикетируют у дверей застройщика и государственных органов. Есть и другая проблема, затягивание процесса строительства, иногда более чем на 10 лет. Так, «Азбука жилья», в портфеле которой имеются жилые комплексы-долгострои, строительство которых было начато ещё в начале 2000-х, до сих пор не сдала их в эксплуатацию («Айсанам», «Айсанам Де люкс»). Есть у данной компании и относительно «свежие» комплексы-долгострои, все сроки сдачи в эксплуатацию по которым были неоднократно перенесены. Динамика строительства если и наблюдается здесь, то очень слабая и непостоянная. Для примера приведем небольшую информацию по объектам данной компании. ЖК «Гарант» - строительство ведется очень низкими темпами, срок сдачи просрочен. Начало строительства - 4 квартал 2011 (!) года, 1 срок сдачи - 4 кв. 2013г, 2 срок сдачи - 4 кв. 2015. ЖК «Экспо таун» - строительство не ведется. Срок сдачи просрочен. Начало строительства - 1 кв.2014г., 1 срок сдачи - 1 кв. 2015. ЖК «Садовые кварталы»-2, строительство не ведется, начало строительства - 1 кв. 2014г. 1 срок сдачи - 4 кв.2015. ЖК «Айсанам де люкс» - долгострой из начала 2000-х, все сроки сдачи просрочены. Интересна ситуация по объекту компании АССМ-01 – «Алтын булак». При заявленном сроке окончания строительства в 2016 году, строительной компанией не обеспечен снос даже половины гаражей расположенных на территории застройки. «Мы советуем указанной фирме не открывать продажи без твердых гарантий своевременного окончания строительства», - говорят в Ассоциации. Как мы выше уже отметили, многих дольщиков привлекает в объектах некоторых компаний обещание низкой цены. Действительно, цены, реализуемых жилых комплексов, у таких застройщиков отличаются низким порогом в течение всего процесса строительства. Компании отрабатывают «схему быстрого привлечения денег» с дальнейшим расчетом на помощь «со стороны». При этом история объектов отличается стабильно низкой динамикой строительства, что периодически вызывает недовольство дольщиков на рынке и вносит смуту, подрывая доверие ко всей строительной отрасли. - Так как же обезопасить себя при выборе застройщика? - Наша Ассоциация, в очередной раз, советует гражданам, в первую очередь, доверять только проверенным строительным компаниям, которые работают на рынке недвижимости много лет и зарекомендовавшим себя с лучшей стороны, имеющим производственные мощности и кредитные линии. Основных критериев, по которым можно определить является ли выбранная дольщиком организация сомнительной, несколько: - стоимость квадратного метра ниже себестоимости (цена не учитывает рисков, связанных с удорожанием материалов, инфляцию и др, в результате чего жилые комплексы таких компаний либо не достраиваются, либо становятся долгостроями). - несоблюдение сроков строительства (строительство не ведется, но проект заявлен и ведутся продажи или строительство ведется со значительными нарушениями сроков – более 6 месяцев); - отсутствие разрешительной документации; - введение в заблуждение клиентов относительно качественных характеристик жилых комплексов (к примеру, приставка «EXPO» у таких застройщиков не совпадает с территорией строительства дома и не имеет отношения к «EXPO -2017»). При этом, хотел бы отметить, что все возникшие у читателей вопросы по недобросовестным и сомнительным застройщикам, они могут присылать на электронный адрес АЗК - info@ azkz.kz. Все они будут рассмотрены. Марина Никитина
    16.04.2015 | Ответить
  • Азбука жилья и наши чиновники в одной лодке, вывод сам напросился, раз они слушают басни про деньги которые им обещают иностранные инвесторы, кто даст деньги на недостроенный объект??? никто, потому что доход не покроет расходы, а акимат делает вид что ничего не понимает и действует как нейтральная сторона
    16.04.2015 | Ответить
  • В этом нет сомнений, падет проклятие на них и их детей
    16.04.2015 | Ответить
  • Если АЖ с вышестоящими "съели" деньги вкладчиков и оставили их ни с чем, пусть им это выйдет боком, а деньги украденные не принесут им ничего хорошего, завтра возвратится воровство к ним самим! Аминь!!!!!!
    16.04.2015 | Ответить
  • всем привет! Хотел узнать, Письмо подписали?? только сегодня увидел сообщение.
    15.04.2015 | Ответить
  • Уважаемые дольщики ,если есть среди вас с ЖК Комфорт ,включите и меня в список 87071476548
    14.04.2015 | Ответить
  • Как прошла встреча сегодня дольщиков жк айсанам делюкс подписали письмо
    13.04.2015 | Ответить
  • Сегодня 13.04.15 в 20:00 состоится встреча всех инвесторов жк "Айсанам делюкс" у строительной площадки нашего комплекса для подписания письма Президенту.
    13.04.2015 | Ответить
  • Добрый день, это пишет житель ЖК Айсанам, дом очень красивый, планировки удачные, закончила ремонт, хотелось бы комфортно жить, для этого можно будет двор заасфальтировать по быстрее и лифты подключить. Дом находиться на главной улице г. Астаны и выходить оттуда в грязной обуви не красиво.
    13.04.2015 | Ответить
  • на МВК Азбука жилья рассказала очередную сказку, что они еще могут, я вот поражаюсь с наших властей, все дома в Астане строятся за деньги дольщиков и не каких строителей и государства и по хорошему наши власти должны трясти этих строителей, а они ни как не помогают, если не было бы дольщиков и строительства в Астане не было
    13.04.2015 | Ответить
  • кто был на МВк от имени иниц группы жк Айсаам де люкс?есть ли новости?
    12.04.2015 | Ответить
  • Инициативная группа отЖК Айсанам де люкс кто вы в лице кого? по какому тел дозвониться?
    12.04.2015 | Ответить
  • Уважаемы дольщики ЖК "Айсанам де люкс". Я, Белеуханов М.Р., проживаю в г. Семей (тел. моб. +7 701 350 8675) также являюсь дольщиком этого ЖК, сдача в эксплуатацию, которого вот уже переносится в 3-й раз.
    12.04.2015 | Ответить
  • Есть кто вложился в ЖК Комфорт De Luxe?? Сколько раз проезжала, стоит на одном месте. Уже не знаю что делать.
    11.04.2015 | Ответить
  • Что вы хотите, АЖ уже не состоятельная. Надежда только на наши власти. Будем надеяться, что нас не бросят. А так, нас уже АЖ кинула.
    11.04.2015 | Ответить
  • небольшая часть группы сегодня собрались возле ЖК Айсанам,иницативная группа запишите наши телефоны 87015504253,870152900396 /7012228806/87715804141/
    11.04.2015 | Ответить
  • Инвесторы Айсанам де люкс. Пишем письма от всех дольщиков во все инстанции. Просим присоединится к списку. Чем будет больше-тем больше вероятность что на нас обратят внимание. ФИО можно отправлять на 8701-762-00-43
    11.04.2015 | Ответить
  • Что то гарант встал опять!строителей нет!
    11.04.2015 | Ответить
  • Собрание с участием тв перенесли на конец апреля, в связи с загруженностью канала
    10.04.2015 | Ответить
  • На стройку ходить надо. Наши активисты выбили это для нас. Чтобы мы могли контролировать ход работ. Две недели никто не ходил и на мвк представиткли АЖ сказали что работы ведутся и что дольщики это увидели, успокоились и поэтому не приходят. Сегодня привезли кирпич на. Так что завтра 11.04.15 в 13:00 всем на стройку! !!
    10.04.2015 | Ответить
  • Уважаемые инвесторы! ЖК Айсанам Де Люкс!всем собраться около стройки каждую субботу к 13 часам
    10.04.2015 | Ответить
  • мы были в субботу наш АНДРЕЙ уходил после просмотра дольщиками объекта, закрыв за собой дверь.так что это не вариант
    10.04.2015 | Ответить
  • почему не оставили телефон?мы поздно узнали напишите результат пж
    10.04.2015 | Ответить
  • Сказали 2-3 квартал 2015. Уже 2 квартал. На объекте ставят 1 окно в день. Судите сами
    10.04.2015 | Ответить
  • есть новости по айсаам де люкс?
    09.04.2015 | Ответить